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張盛和:房地合一稅讓房市軟著陸

中央社/ 2015.02.12 00:00
(中央社記者韋樞台北12日電)財政部長張盛和表示,房地合一稅制是為了避免資源不當投入房地產,扭曲經濟發展;目前豪宅賣不動,成交量也萎縮,奢侈稅必須轉型,剛好藉著這個稅制讓房地產業「軟著陸」。

張盛和指出,現行土地課徵增值稅、房屋課徵所得稅的稅負偏低,且同年度內買賣土地不課徵土地增值稅,也無所得稅,還會讓不動產業者運用房地價格比,規避所得稅稅負,諸多不合理的稅制可藉由房地合一稅改正。

張盛和說,房地合一稅不在打房或改善稅收,各界千萬不要賦予房地合一稅制諸多功能,不可能有1項政策同時達成房地合一課稅,又能增加稅收,又兼具打房效果,沒有這種萬靈丹。

張盛和認為,房地合一政策最核心價值在於「合一」,改正中華民國104年以來的房地不合理稅制。

他表示,現在尚未實施房地合一稅制,房市已出現反轉,房地合一稅制可以發揮抑制房屋炒作的效果,畢竟房價高來自預期心理,但現在房價漲到極高點,無人再去追。

日前新光金控董事長吳東進說滿手豪宅不知道怎麼辦,戴德梁行董事總經理顏炳立說,下跌的線已經形成了,但還未形成面。

他強調,打房的措施已經讓成交量萎縮,但房地產的衰退不能硬著陸,硬著陸將是災難,金融業等全部受影響,萬萬不可;不如輕輕的讓它軟著陸來得妥當。

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