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張盛和:房地合一稅收照顧弱勢

中央社/ 2015.02.12 00:00
(中央社記者韋樞台北12日電)財政部端出新版房地合一稅制,財政部長張盛和表示,房地合一稅制幾乎不影響99%以上的房屋持有人,這個稅制的重點不在改善財政,因為所課的稅都用於照顧弱勢。

張盛和指出,房地合一稅制的重點是,105年元旦起「出售」持有2年以內房屋,按課稅所得30%的比率課稅;105年元旦起「取得」並持有超過2年者,按課稅所得17%的比率課稅。

自用住宅的優惠是,夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年且無供營業使用或出租、出售房地總價額在4000萬元以下者,「享有免稅」,但6年內以1次為限。

若是不符合自用住宅6年1次免稅規定者,或僅為非自用住宅者,還是可以依出售房屋、房屋及其坐落基地按持有第3年起,每年減徵4%,最高減徵80%(第20年),僅持有可供建築的空地者,減徵率減半。

張盛和指出,房地合一稅制必須要有配套措施,否則整體制度很難推動,財政部規畫的措施是奢侈稅部份停徵,不動產所得稅制健全透明,有助不動產相關產業健全發展。

土地增值稅維持現制,但漲價總數額自房地交易所得中減除,消除重複課稅,土地增值稅優惠同步轉軌,不受影響。

張盛和預估,這個稅制開徵第1年僅能課到25.75億元,比奢侈稅現行能課到的29.62億元還少,但第2年起便課到53億元,第5年88.88億元,第10年143.08億元。

他說,房地合一稅收目的在照顧青年、弱勢者及老年人,有助縮減貧富差距。包括提供青年自購住宅貸款利息補貼約3.4萬戶,金額7.5億元;提供弱勢者租金補貼約5萬戶,金額24億元;提供長期照護保險費列舉扣除額,約94萬申報戶,稅式支出10億元。

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