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房地合一稅改 自住、持有6年、4000萬以下免稅

NOWnews/ 2015.02.12 00:00
記者曹逸雯/台北報導

財政部長張盛和今(12)日正式公布房地合一稅改方案,自明(2016)年1月1日起,持有不動產不到2年即出售,將按獲利課30%的稅,但持有2年以上,稅率則為17%,不過,4000萬元以下的自用住宅持有6年以上將可免稅,估計第1年全台房屋僅0.05%、約5000多件會受到影響。

財政部今日舉行新春記者會,並首度正式對外公布房地合一稅改方案內容,張盛和表示,財政部一直到周二(10日)晚間向行政院長毛治國報告後才算拍板,財政部一直到今天上午都還在做最後的調整,由於他腿受傷,拄著拐杖行動不方便,因此請賦稅署署長吳自心將方案內容送給立法院財政委員會委員,並與立委溝通,希望能在立法院下會期通過,在明年順利上路。

張盛和強調,房地合一稅改是為了改革目前房屋、土地分開課稅的缺失,並不是為了打房,且考量台灣房屋自有率高達85%,也設計了免稅優惠,只要是夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年,沒有供營業使用或出租,出售總價在新台幣4000萬元以內,是不用繳稅。

至於非自用部分,從明年1月1日起,奢侈稅將退場,持有2年內出售者,將以獲利的所得金額課30%的稅;另外,只要是長期持有,從第3年開始,稅負將每年減徵4%,最高可減徵80%。

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