根據財政部的規劃，房地合一稅制主要是改革台灣目前實施的房屋、土地分開課稅的現制。財政部長張盛和指出，中華民國在過去104年，由於實施房地分開課稅，使得稅負偏低。他也舉實例指出，像是出售持有8年房地，獲利新台幣207萬，土增稅和房屋交易所得稅合計，才繳國庫新台幣8.9萬的稅負，明顯偏低，也使得過多資金轉向不動產投資，造成國家的資產配置失當。
因此，財政部決定啟動房地合一稅制，但考量台灣的房屋自住率高達85%，為保障自住，不讓廣大的中產階級受影響，因此也給予免稅優惠，只要是夫妻且未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年，且沒有提供營業使用或出租，出售總價在新台幣4千萬元以內，就不用繳稅。至於若非自用，從明年1月1日開始，持有期間在2年以內者，以所得30%課稅，第3年開始則一律課17%。至於不管是自用或是非自用，從第3年開始，稅負每年減徵4%，最高可減徵80%。
財政部長張盛和指出，房地合一稅制上路後，特銷稅也會退場，也希望新制是讓房市「軟著陸」，而非「硬著陸」崩盤。張盛和說：『(原音)2年的特種貨物和勞務稅，房仲業已經唉唉叫了，差不多房仲業都準備要過冬了，2年已經讓量快滯息了，可以看到稅收成長不起來，所以2年再長下去，只會影響到一些口袋淺的人，口袋深的不受影響。我們目的也藉特銷稅轉型，還是維持2年高稅率。』
張盛和也指出，財政部拍板的房地合一稅制，已經向行政院長毛治國報告過，且已經致電財委會朝野立委，都獲得支持。由於明年1月1日開始之後，出售以及取得才會使用新制，因此財政部也預估，影響範圍很小，估計第1年納入課稅範圍件數只有5千多件，占全台房屋戶數974萬戶只有0.05%。