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不只代銷連房仲都難過 青埔降價1成仍找不到買家

好房News/ 2015.02.08 00:00

好房網News記者蘇彥菱/整理報導

桃園青埔地區曾經「炒」得火熱,如今房價、地價均跌,不論是代銷業或是房仲都是苦哈哈,預售屋因供過於求,瓜分市場;新屋的交易量也是一路下跌,近乎腰斬。業者表示,就連以前專做土地交易的投資客都踟躕不前,過去每坪30萬元的土地,如今開價至少下探1到2成仍沒有人買,房市冷清程度可見一斑。

桃園青埔特區。(好房網News記者蘇彥菱/攝影)

根據《蘋果日報》報導,台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,青埔地區土地成交價在去年已達高點,今年價格已下滑約1成,而住宅也因供給量過大,價格也出現大幅度鬆動,不過買家意願仍舊不高。當地房仲業者鄭國成就說,其實從2013年5月起,該區的房市及土地交易量便一路下滑,幾近腰斬,導致房仲生存困難,過去專做土地交易的投資客,即便現在地價跌了至少1成,也不願買。

不只地價跌,屋齡1年內的新成屋價格也有下跌趨勢。根據全國不動產SOGO新生加盟店總經理李崇銘指出,2014年上半年的新屋房價每坪約23到25萬元,如今已跌到每坪18.5萬元。

縱使蓋好的房子還沒賣完,仍有大批建商在此推案,使房市供過於求的情況更加嚴重。曾是當地房仲加盟店股東的陳德龍就說,近3年以來,大批建商進駐當地銷售新案,同一時間至少有70案在推,間接瓜分房市大餅。然而,建商推案踴躍,並不代表房市交易熱絡,有業內人士就在《經濟日報》表示,桃園青埔重劃區及淡海新市鎮案場的人力相較於過去是腰斬的,有的案場甚至到6點就可提早下班。

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原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/41452190825.html

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