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陸房市供過於求 2015可望觸底止跌

中央商情網/ 2015.02.06 00:00
(中央社台北2015年2月6日電)多家市場研究機構預測,2015年中國大陸的房地產市場預期並不樂觀。即使大陸央行降準,也無法改變當前房市供過於求的本質。

根據中新社報導,上海易居房地產研究院對國內外32家相關研究機構的預測匯總顯示,各類機構普遍下調2015年大陸的房市預期。特別是一些國外機構的預測偏向悲觀。

摩根大通預測,2015年中國新房銷售將與2014年持平,全國房價將下降2%至3%。此外,房地產投資成長率預計將下降至6%,拖累經濟成長,並影響鋼鐵、水泥、家具等相關行業的需求與營收。

國際信用評等機構穆迪預測,從整體市場來看,預計2015年中國住宅房地產市場合約銷售額年減0%至5%。

惠譽則認為,中國房地產市場2015年不會實質復甦,中國商品房整體銷量成長可能在正負5%之間。

大陸境內機構相對樂觀,但其預期相較於2014年也有所下調。大陸的交通銀行認為,「築底企穩(觸底回穩)」將是2015年房市主調。

克爾瑞研究中心表示,去庫存仍將是大陸房市上半年主調,預計2015年房市價格先降後穩。

上海易居房地產研究院匯總數據顯示,30多家機構預測均值,除土地購置面積與前一年相比出現適中上調外,房地產開發投資、房屋新開工面積、商品房成交面積、商品房成交均價4個指標,預測均值出現較大幅度下調。

易居房地產研究院認為,2015年中國房地產市場總體上應該會探明底部後復甦。

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