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陸降準 專家:股市房市將再漲

中央商情網/ 2015.02.05 00:00
(中央社台北2015年2月5日電)中國人民銀行(大陸央行)昨晚宣布,自5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。大陸專家預測,降准促進信貸資金成長,有利於股市和房地產市場再一波上漲。

中新社報導,這次降准,外界預計將會釋放人民幣5000億至6000億元(約新台幣2.5兆至3兆元)流動資金,加上定向降準將會更多。

中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍表示,龐大可貸資金的釋放將改善市場的心理預期,對大陸的股市、房市、匯市都是一大利多。

但趙錫軍指出,大陸房地產市場因不動產登記條例、房地產稅等制度性安排存在不確定性的情況下,反應可能不如股市積極,而降准也會對匯率產生間接的影響,隨著貨幣供應變化,匯率的雙向波動可能會更頻繁。

中原地產首席分析師張大偉認為,信貸政策鬆綁的管道已經開啟,大陸的房市將獲益最大。近來已經明顯站穩升溫的大陸房市,在降准的刺激下,可能出現「暖上加暖」的現象。

張大偉說,降準將讓購房者對市場的預期趨向正面,入市的積極性也會繼續提高,使房價難以再跌、量價齊漲的可能性增大。

張大偉表示,未來大陸一、二線城市房市的資金面將明顯好轉,「房企最困難的時間已經過去」。

他指出,大陸目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊,但存款準備金率下調代表從銀行貸款的難度降低,融資成本也將降低,對極缺錢的開發商來說是利多。

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