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避免工業土地囤積炒作 央行出手 閒置地貸款限5.5成

NOWnews/ 2015.02.04 00:00
記者顏真真/台北報導

避免工業區土地囤積及炒作,中央銀行出重手,針對閒置3年以上未開發的工業區土地,要求銀行在辦理貸款時,最高貸款成數為5.5成,舊案續貸時,貸款成數若超過5.5成時,銀行應逐步收回貸款金額,並提高貸款利率,同時,工業區土地授信也將列為金檢重點項目。

根據經濟部工業局清查,閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地,截至2014年底,土地面積計812公頃。為避免借款人利用銀行資金炒作工業區土地,央行4日邀集經濟部工業局、金管會銀行局及檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關機關及10家主要承辦銀行開會研商,並獲共識。

央行表示,對於閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地,送交聯徵中心完成建檔,銀行辦理工業區土地抵押貸款,應先向聯徵中心查詢,如該抵押土地屬閒置土地名單者,舊貸續貸或轉貸案件:若未動工興建,貸款成數應比照央行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定最高5.5成辦理;貸款成數超過5.5成者,承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。

至於新承做貸款案件,央行說,應徵提興建或開發計畫,並落實貸後覆審;未依計畫興建或開發者,貸款成數應比照本行對「未動工興建」之土地抵押貸款規定最高5.5成辦理。

對於以其他工業區土地(非屬上開閒置工業區土地)抵押貸款者,央行強調,應持續落實央行2013年12月23日發布的自律措施,包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工,以及切實辦理貸後覆審工作等。 央行也向銀行喊話,應將上開貸款原則訂定自律規範,並納入授信內規,金融主管機關也將就此項貸款項目列入金融檢查重點,以避免工業區土地囤積及炒作,並協助我國產業發展。

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