房地合一稅改新方案，遭外界質疑力道轉「輕」，財政部退讓。財政部長張盛和上月30日親自出面澄清，「沒有退不退的問題」，而是轉向「務實」，方案若連財委會都進不了，等於沒改；目前以提出立院可接受方案，建立房地合一課稅制度為首要任務。
張盛和強調，104年來沒有人提過房地合一實價課稅的制度，這是第一次，與巢運等民間團體見面時，大家都有共識，「方案一定要過」，建立房地合一的課稅機制是最高原則。
目前採取的政策方向有幾項重點，一是採取最高稅率17%，二是長期持有最高減徵80%，三是房價總價低於2000萬者可以減稅或是免稅，四是2011年之後取得的不動產才適用新制，五是搭配重購退稅，六是搭配奢侈稅落日。當然這尚且只是財政部規畫給行政院的版本，行政院尚未拍板定案，預料送到立法院審議時，或許還有另一番攻防。
各界對於財政部方案內容的調整，聲音兩極化，業者普遍認為這是三贏(民眾、業者及政府)的最佳結果；支持稅改的學者則認為很氣餒，認為房地稅合一由重轉輕，失卻原有稅改的本意。
張盛和表示，財部研擬的房地合一方案有三種，包括採累進稅率課稅無日出條款、採單一稅率17%課稅且無日出條款，及今日媒體揭露的第三版，採單一稅率並訂有日出條款。第一種累進稅率的方案最理想，但將一次全面衝擊全國970萬戶，推動下去，等於是與全民為敵。第三種採單一稅率並訂有日出條款的方案稅負最輕、影響較小，經評估，是唯一有可能在立法院過關的方案。
針對外界批評五年日出條款及稅負反而低於原有的奢侈稅。張盛和回應，房地稅改應像日出，一開始先慢慢升起，上路後每一年的交易都會自然漸漸納入，直到「日正當中」，大部分房產交易都被包含在其中。
目前看來這樣的新版本，業者樂觀其成，房仲業者曾敬德指出，隨著房地合一政策越來越明朗，市場不安與恐懼的氣氛也會慢慢褪去，若按財政部規劃的草案方向，按所得部分扣除成本後，以單一稅率17%課徵，假設2011年以後房價漲幅為5成，則課稅金額約為總價的5.7%，加上一定條件下也有減徵與重購退稅的優惠，預料房地合一對市場影響力道減輕不少。
財政部表示，還有許多細節須要進一步再研究，像是藍委對適用範圍有意見，希望以奢侈稅起徵日或不動產實價登錄上路往後施行（即民國101年），不同意財政部以施行前5年的日出條款，對2,000萬元課稅門檻在都會區適用認太嚴苛。
另外針對舊屋買賣如何認定其價格，究竟是一屋或二屋免稅仍有爭議，中南部因繼承與家族共同持份，是否算一戶？有的一戶200坪，有的僅小套房，而婚前一戶婚後夫妻共有一戶，應算幾戶；資本利得課稅，直接減除土地漲價成本，或土增稅、裝潢及通膨等必要費用均扣除，毛揆要求研議更細膩規劃。
張盛和表示，房地合一課稅宜先抓大放小，先簡後繁，讓社會大眾都聽得懂，且以輕稅簡政為大原則，操作兼顧各種不同狀況，以免產生社會爭議或衝突。房地合一稅是制度大變革，更要謹慎小心，以免成「證所稅第二」，先求有再求好。他念茲在茲是，要比現制好，要能被財委會接受，否則重蹈示範區服貿覆轍，改革等於零，稅改不能一步到位。
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