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囤房稅5月開徵 全台不動產稅籍大清查先展開

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北 2015.02.03 00:00
全國不動產稅籍清查即日起展開,因應今(2015)年5月首度開徵「囤房稅」,不動產稅籍清查與往年略有不同,今年房屋及土地的清查範圍,將著重在用途與設籍情形,新屋、舊屋都要查。

過去不管自住或非自住,房屋稅均是1.2%,立法院去年通過修正房屋稅條例,明定「自住房屋」限供本人、配偶或直系親屬實際居住,全國合計最多3戶、稅率維持1.2%;非自住房屋稅率則提高為1.5%至3.6%,由地方政府自訂差別稅率,外界稱此為「囤房稅」,今年5月開徵。

以台北市為例,在北市持有非自用房屋2戶以內,每戶課徵稅率從原本1.2%提高至2.4%,持有3戶以上每戶課徵3.6%,5月開徵,約2%納稅人受影響,估約1.7萬多名納稅人、8萬多戶房屋稅負會增加。

配合「囤房稅」的實施,不動產稅籍清查與往年略有不同,依據稅捐機關擬訂的清查作業計畫,今年房屋及土地的清查範圍,將著重在用途與設籍情形。其中,房屋部分以自用住宅為主;土地部分,除自用住宅外,還包括工業廠房、免稅土地等,大面積不動產均被列為優先清查對象。

全台房屋及土地稅籍大清查作業,房屋稅籍清查期間自今年2月起展開至11月止,但房屋稅申報期間前後(4月及5月)將暫停查稅兩個月,合計查稅期長達8個月。土地部分,稅籍清查期間則已自今年1月展開,預計9月底截止,調查期間同樣也是8個月。

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