回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 中油 世大運 空腹喝牛奶

房市/差一步差很大 一樣是民權西路 價差竟達26萬

NOWnews/ 2015.02.01 00:00
記者曹逸雯/台北報導

「門牌」與房價脫不了關係,不過,就算是同一條路,也可能因為剛好分屬不同行政區而出現差一步就差很多的情況,根據統計,每坪價差最高的路首推民權西路,每坪價差達26.1萬元,大同區的民權西路房價就不到中山區的民權西路的7成。

根據優美地產調查台北市「同路名不同區」的路段行情發現,價差最大的前3名路段分別為民權西路、師大路以及金華街,價差分別達26.1萬元、20.2萬元以及18.2萬元,前3名價差都超過2成。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,許多路段因為橫跨不同行政區,或是2個行政區以路段左右兩邊劃分,形成「同名不同區,房子面對面、房價兩樣情」的差異,總希望以蛋白區的價格,擁有蛋黃區的燙金門牌,而同路名的價差原因,不僅只是行政區有別,「生活機能」差異也是關鍵。 葉立敏指出,以價差最大的民權西路來看,它西起環河北路,與台北大橋銜接至承德路,屬於大同區,從承德路往東到中山北路則屬於中山區,中山區的民權西路上不僅有淡水信義線與中和新蘆線雙捷運交會的民權西路站,更是銀行、婚紗攝影、餐飲等店面聚集區,交通與生活機能使得在這塊民權西路的住宅單達到83.2萬元。

而大同區的民權西路上雖然也有捷運大橋頭站,但台北大橋兩端車流大於人流,雖然對往來三重、蘆洲、新莊的通車族而言較為快速,但商業與生活機能較弱,每坪單價57.1萬元。

再以師大路為例,葉立敏說,大安區與中正區以羅斯福路三段來劃分,大安區師大路從和平東路一段至羅斯福路三段,擁有繁華的師大夜市商圈,生活機能一應俱全,房價每坪84.8萬元,但過了羅斯福路的中正區師大路,往水源快速道路較無店面商圈,房價每坪64.6萬元。

價差約2成的還有金華街,在大安區的金華街每坪高達90萬元,在中正區的金華街則是71.8萬元,價差18.2萬元。

社群留言