房地比翻轉 新屋交易稅加重
自由時報/
發布：（台灣時間）
資料更新：（台灣時間）
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市去年七月一日後調高「房屋構造單價成本」，不僅造成豪宅房屋稅暴增，更一舉顛覆「房地比」，過去約二比八的房地比恐轉變為七比三，房地合一稅制未上路前，一旦買賣新屋，房屋評定現值占比高達七成，且全要併入綜合所得稅，造成整體交易稅翻漲數倍；但依財政部新版「房地合一」方案，上路後稅負反減輕，出現豪宅減稅、全民加稅的奇怪現象。
以內政部實價網揭露北市松江路某甫交屋豪宅建案為例，不僅碰上調高的「房屋構造單價成本」，又適用豪宅稅計算方式，房屋評定現值推估暴漲，造成房地比從過去二比八翻轉成約七比三，推算需繳納稅負較「翻轉」前加重數倍。
房地合一上路 豪宅反減稅
但若依財政部拋出房地合一最新版本，分離課稅，單一稅率十七％，此舉可讓這豪宅戶鬆一口氣，相較未上路前，稅負反減少約八十五％。
大家房屋副總劉明哲分析，房地合一未上路前，透過加乘效應稅負要比財政部版本房地合一更加恐怖，尤其是新案必會產生相當大的殺傷力，不少欲購屋民眾可能採退訂策略，即便已買進，也會考量財政部版本的房地合一稅制上路後再出售。
相關新聞
高雄新屋交易「仁武最不一樣」 新屋占比6成揭房市新趨勢
引新聞
51 天前
從房地合一稅的「雙標課稅」看租稅正義的淪喪：國稅局豈能「擇重適用」？
大成報
38 天前
諾羅病毒防群聚 部桃新屋分院教防脫水
台灣好新聞
37 天前
六都房市交易量全面回升！9月量增14.1% 房仲預測Q4「量小增、價平」
住展雜誌
37 天前
暗網究竟在交易什麼？ AhnLab揭密5大常見交易資訊
中央社
36 天前
房地產信託 Realty Income 月配息 引發投資人效益熱議
商傳媒
39 天前
美國房地產股趨勢解析 REITs與物流醫療巨頭受關注
商傳媒
36 天前
Boardwalk REIT股價創年內新低 加拿大房地產信託前景引憂
商傳媒
36 天前
倍力寵物深耕台灣 愛心不間斷！聯名新屋貓舍推「公益豆腐砂」 嘖嘖平台正式上線
威傳媒
36 天前
深耕台灣愛心不斷 倍力寵物聯名新屋貓舍公益豆腐砂上線了
匯流新聞網
38 天前
新北9月房市交易量回升 移轉棟數月增12.1%
媒角抵加News
36 天前
倍力寵物深耕台灣 愛心不間斷！聯名新屋貓舍推「公益豆腐砂」嘖嘖平台正式上線
互傳媒
38 天前
印尼女移工錢包不見急壞 新屋警半小時火速解圍
桃園電子報
40 天前
台股美股全天交易時代來臨 富邦證券10/1推美股盤前盤後交易服務
上報
38 天前
移工返家皮包不慎遺失 新屋警30分鐘協助尋回
台灣好新聞
40 天前