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都會區房價回檔 台北倒退一年

中央社/ 2015.01.29 00:00
(中央社記者韋樞台北29日電)信義房屋統計2014年第4季都會區房價指數,普遍回檔滑落,北市房價指數294.3,回到2013年第3季水準;新北市房價指數連2季滑落,新竹、台中、高雄平穩。

信義房屋統計主要都會區房價指數表現,以2001年第1季為基期;雙北、桃園與台中地區房價指數普遍較當年增加約2倍。其中,台北市2014年第4季房價指數294.3,指數連2季下滑,比2013年同期房價指數衰退約3.5%,整體房價大致回到2013年第3季水準。

新北市相對台北市略好,2014年第4季房價指數為全年最低的306.5,僅年增3.4%;房價指數高點出現在2014年第2季與第3季,明顯看出新北市房價開始進入盤整期。

大台北以外的區域表現相對穩定,桃園房價維持相對高檔,2014年第4季房價指數310.6,和2014年上半年水準相當;新竹地區維持在高檔的208.8;台中市房價指數294.2,平穩維持在2014年的相對高檔;高雄市也維持高檔的245.4,略低於第3季的249.1。各地房價指數普遍在2014年第4季均未再創新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,與過去一路上漲的房價指數相比,去年反映漲高的房價水準與房市政策影響,房價指數開始盤整。

他指出,近年以來多重的房市管制措施已經發揮效應,加上房地合一稅改政策更打消民眾對未來房價上漲的預期,房市政策已經達到平穩房市的效用,今年仍會受到房市政策與選舉干擾,預料價格維持盤整機率較高。

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