頂新去年完成敦化南路的土地出脫，由於位處台北市中心精華地段，外界揣測頂新急著出脫資產是因為缺錢，頂新則強調，集團專注食品本業是既定方向。
據了解，頂新以每坪820萬元，總計13.69億元出售，獲利2.3億元，扣除奢侈稅後進帳約1億元，外界認為頂新急著處分資產是因為缺錢，不過頂新否認缺錢，強調是落實回歸食品本業的承諾。
這塊土地原持有者是頂新集團旗下的頂禾開發，於2013年5月向達欣工(2535)旗下的達欣開發購買，成交價總計11.35億元、每坪約680萬元。是一筆帶建照的土地，地上13層、地下3層，單層單戶總共13戶，可以立即開發，土地使用分區為住三之二，容積率400%。
買方是「躍馬壹號」投資公司，最大股東是馬維欣，她是元大集團創辦人馬志玲的女兒，也是國內電線電纜業龍頭華新麗華名譽董事長焦廷標的媳婦，持股50%；另兩名股東則分別是石家杰，以及股市名人賈文中，分別持有35%及15%。