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魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅

自由時報/ 2015.01.28 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕由於銀行緊縮銀根,頂新魏家被迫在奢侈稅期間賣地。頂新集團旗下的頂禾開發,傳去年底將台北市敦化南路一段約二○○坪帶建照土地賣給躍馬壹號投資公司;依地籍資料顯示,該地貸款設定金額為十.八億元,以土地融資六成推估,賣地總價約十五億元,每坪單價約七五○萬元,較二○一三年以每坪六八○萬元買進,每坪獲利約七十萬元,合計獲利近一.四億元,但幾乎全繳給奢侈稅。

新買家躍馬壹號投資公司去年十二月二十三日才核准設立,董事長馬維欣是元大集團創辦人馬志玲女兒,也是華新麗華集團名譽董事長焦廷標的媳婦,是元大馬家及華新焦家的法人代表,合計持股五成;另兩位股東是持股三成五的石家杰,還有持股一成五的股市聞人賈文中。

頂新當年「鯊魚返鄉」,大舉掃進北市精華區土地,此敦南土地就是在二○一三年五月由頂禾開發砸十一.三五億元向達欣開發買進,共一六六.九八坪,當初主要整合周邊土地推出豪宅建案。

但根據地籍資料,傳出賣出的土地面積約一九九.九五坪,比頂禾當時買入的還大;業者推測頂禾已展開整合,但碰上「滅頂」只好放棄;而且,趕在去年底交易,避開今年公告現值大幅調整,還可省下一筆土地增值稅。

不過,因頂禾持有不到兩年,須課徵奢侈稅十%。該地貸款設定金額十.八億元,若以土融六成推估,總價約十五億元;若以土融七成推估,總價約十二.八六億元;估計須繳納奢侈稅一.三億至一.五億元,賣地獲利幾乎全繳給奢侈稅。

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