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高鐵烏日地上權案簽約 國壽投資逾31億、投報率約5%

NOWnews/ 2015.01.27 00:00
記者顏真真/台北報導

國泰金控旗下國泰人壽與交通部高速鐵路工程局27日完成台中烏日新高鐵段開發案簽約,國壽取得30年地上權,未來將未來將依約分30年支付權利金,加計每年土地租金、開發成本,總投資金額將超過31億元,預計3年內完成開發,投資報酬率約5%,同時,可創造800個就業機會,初估產值達200億元,增加政府稅收。

此開發案位於高鐵台中站旁,基地規模約1萬1000坪,將興建占地2萬多坪的電子商務中心,以世界首創「台中時空玄關」,引入完整電子商務上中下游產業、物流與運輸業、產品銷售、選品中心、倉單質押監管中心、跨境服務中心、攝影文創中心企業總部等,與觀光所需的相關配套設施與加值服務,除了可拓展多元化的完整服務,而且可創造更多的市場利基。

此外,國壽表示,此案經營規劃將與「永聯物流開發股份有限公司」合作,藉由「跨境電子商務產業園區」的開發概念,吸引重要產業投資進駐,包含引進相關跨境電子商務、物流、辦公、商業及觀光服務設施,以創新升級的電子商務流通中心,聯合區域流通網絡,成為亞太地區現代化流通基地為目標。

同時,為考量台中站區未來的整體開發效益,此案也特別將電子商務流通中心整合「觀光體驗導覽」服務,利用公共運輸轉運優勢,結合觀光與流通中心,透過實際體驗改善產業刻版印象,將提升園區價值且引進觀光人潮。

國壽表示,自台中市市81 BOT案及高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案後,再次響應政府政策,將壽險資金引導投注至公共建設,除可獲得長期穩健投資收益,更能透過國壽專業團隊經營開發,帶動區域繁榮發展,透過保險資金的長期投資,為社會發展帶來具體貢獻,未來在符合主管機關法令前提下,將持續參與其他公共建設方案,與政府共同推動地方及產業促進。

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