回到頂端
|||
熱門: IDEA 蔣萬安 月薪3萬

北市店王 永康街每坪655萬接棒

自由時報/ 2015.01.22 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據最新實價資訊,北市豪宅、店面均有亮點,其中北市永康街店面以每坪實價約655.13萬元,擊敗以每坪613.9萬元,佔據店王寶座近3年的開封街店面,一舉躍升為實價新店王。此外,北市指標豪宅「皇翔御琚」3樓低樓層成交5.2億元,換算單坪成交價格為260萬元,是今年以來揭露豪宅的最高價。

根據內政部實價揭露資訊,去年10月,永康街1~30號成交一筆店面,總價1.5億元,坪數約22.90坪,拆算每坪單價高達655.13萬元,成為實價新店王。住商不動產台北區經理錢思明表示,該案目前是一個茶葉店,受惠於永康街的自由行客戶,店面供給量少,價格才能逐漸攀高。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,永康街商圈這次擠下北車商圈主要原因在於,永康街原來就是國內外觀光客的必遊之地,包括冰品、牛肉麵、小吃等具有濃厚台灣文化的特色飲食都集中在內,尤其吸引國外訪客喜愛。加上捷運東門站的雙捷運效應,交通優勢更不在話下。

根據內政部實價資料顯示,去年10月信義計畫區的指標豪宅「皇翔御琚」,低樓層成交每坪260萬元,總價約5.2億元,對比去年中樓層每坪約275萬元左右的行情,成交價格反映樓層條件等價差,不過,該戶是今年揭露豪宅的最高價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「皇翔御琚」雖然符合高級住宅的認定條件,不過,因為完工時間早,比起去年7月1日後才完工的物件,仍適用舊的標準單價,相關稅負可以省下一些,若透過法人持有北市的住宅在2戶內,則適用的房屋稅率為2.4%。不過,未來持有與交易高級住宅的成本都比2012年以前高出許多,對於豪宅仍有一定的影響程度。

社群留言