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郝舊案爭議又一樁/8.9億蓋醫旅大樓 15年賤租3億

自由時報/ 2015.01.21 00:00
〔自由時報記者蔡亞樺、何世昌、郭安家、葉冠妤/台北報導〕台北市政府委外營運的開發案頻惹議,由北市衛生局斥資八.九億元改建北投衛生所舊址,成為全國首座「醫+旅」的觀光醫療大樓「台北國際醫旅」,昨天營運滿一個月,北市議員批評,委外十五年的權利金僅收三億餘元,根本無法回本,且去年底開幕後,來訪人少、營運成效差。

北市議員高嘉瑜指出,市府花大錢蓋這棟醫旅大樓,業者十五年只要繳三億元的權利金,等於市府出錢讓業者當老闆,實在不合理。北市議員洪健益也說,醫旅大樓總樓地板面積四○一二坪,依每年收取的房屋與土地租金,每坪月租僅二五七元,質疑賤租市地。

廠商北榮康健康管理顧問公司的財務長蔡才灣昨坦言知名度不高,開幕以來平均每日健檢八人,但已與十五家旅行社簽約,觀光客會漸增;而每年繳給市府權利金與房地租金約兩千五百萬元,報酬率高於三%,比投資房產的報酬率還高,且十五年後所有器材與設備歸市府,「市府不會吃虧」。

老爺酒店行銷業務主任戴佑純說,客群鎖定卅五到五十五歲高消費重健康的族群,共五十間房,房價單晚二萬二、三萬六千元,比周邊溫泉飯店高出至少三倍以上,住房率達七成,目前旅客以企業為主。

醫旅大樓為地下三層、地上十二層,土地面積近五百坪,一至五樓為醫療設備,主打高階健檢,費用一萬五千元起跳,六樓以上為溫泉旅館,採OT(營運移轉)案方式招標,得標業者為北榮康健康管理顧問公司與老爺酒店。

衛生局長黃世傑說,外界質疑權利金過低可以理解,就數字看來投資報酬率偏低,但招標符合程序且由專業顧問公司計算,未圖利特定廠商,未來若廉政委員會要查會配合。

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