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開發題材掀炒地潮 4年飆漲4倍

自由時報/ 2015.01.18 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市長柯文哲對社子島開發案拋出解除禁建與四年徵收議題,傳出可能帶動社子島再掀一波炒地潮。當地房仲業者指出,自二○一○年北市府通過社子島開發計畫後,短短四年的時間,每坪土地行情從廿萬至廿五萬元,直飆至八十萬元,甚至喊出一百萬元,土地價格飆漲四倍。

中信房屋士林捷運加盟店經理王永欽指出,二○○九年,北市府傳出計畫將社子島打造成台北曼哈頓,並於二○一○年通過,當時便有不少區域建商、投資客搶進買地。

目前社子島多數是禁建的農地,部分投資客買下土地後,搭建鐵皮屋出租,其中三百坪廠房加空地,每月租金約十萬元。此模式在社子島很常見,而且未來一旦土地被徵收,便可分回四十%至四十五%的可建土地,對投資客來說是不錯的誘因。

因此,二○一○年社子島開發計畫通過後,便有一群投資客搶進,當年每坪土地行情廿萬至廿五萬元,約四年,每坪土地翻漲至八十萬到一百萬元,漲幅約四倍。

不過,房仲業者表示,近期因房市氛圍比較不好,加上北市府對於社子島的計畫尚未明朗,土地買賣案件已較前幾年少許多。

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