公告土地現值調漲免驚！如期申報依舊省荷包

好房網News記者黃慈雯／整理報導

2015年公告地價平均調漲10.63％，這就成為土地移轉時要課徵土地增值稅的依據，就有不少民眾擔心如此一來今年初剛買的房要繳交的稅賦就會變多，不過稅捐處提醒，只要在2015年1月29前如期申報土地增值稅，就仍然可適用2014年的土地公告現值，不過民眾要特別注意契約訂定日期及土地移轉現值的申報日，以免自身權益受損。

公告地價調漲，年關將近想省荷包的民眾，若如期申報，依然可適用2014年的公告現值。（好房資料中心）

稅捐處舉例說明，陳先生在台北市擁有一筆土地，而在2014年公告土地現值為每平方公尺10萬元，2015年則為11萬元，如果陳先生在2014年12月31日訂約出售該筆土地，並於訂約之日起30天內，也就是2015年1月29日（含）前向北市稅捐處申報土地移轉現值，就可以以訂約日當期的公告土地現值來申報移轉現值，換句話說就是以2014年的公告土地現值每平方公尺10萬元來申報。

不過若是超過訂約日30日，也就是2015年1月30日以後才申報，就必須以收件是當期（2015年）公告土地現值每平方公尺11萬元來做申報移轉現值。年關將近，想省荷包的民眾，如果土地買賣在2014年12月31日以前訂約，記得一定要在30日內如期申報，才可按2014年公告土地現值核算土地增值稅。

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