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代銷業:房屋稅過高會趕跑資金

中央社/ 2015.01.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)新任不動產代銷全國聯合會理事長王明成表示,2014年7月1日起交屋的豪宅房屋稅達百萬元,「懲罰」了買房者;他認為,打房不會帶來居住正義,只會趕跑資金,住宅政策應調整。

不動產重稅時代正式來臨。台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率,2014年7月1日之後交屋的新屋甚至1戶每年上繳房屋稅動輒百萬元起跳,契稅甚至出現高達420萬元案例。

王明成表示,同路段同大小的房屋,2014年7月1日交屋與6月30日交屋的房屋稅價差達30倍,這根本是「懲罰」買房者,對一生只存錢買房,最後留房給下一代的人也是懲罰。

王明成認為,打房不會帶來居住正義,只會趕跑資金,真正該檢討的是公告現值和房市政策,因為就算把頂級豪華轎車的價格打下來,也不代表每個人都能買得起車。

王明成指出,政府該訂出好的居住政策,廣建社會住宅給年輕人住,打房只會把資金趕出台灣,對台灣經濟一點好處都沒有;從日本東京和馬來西亞的房屋近年熱賣便可得知,部分台灣資金流向這兩國。

他分析,2015年到2016年房市都不會更好,建商千萬不要大量推案或興建投資型住房,反而推出小而精緻的好品質自住房才適合;過去大量推案的重劃區,包括桃園八德、新北淡水、林口、新莊、五股等地將會讓價7%到10%,台北市的蛋黃區房價則持平。

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