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去年店面買氣 北市衰退45.5%

自由時報/ 2015.01.13 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房仲業者昨統計去年六都店面買氣,根據內政部實價網資訊,北市店面成交金額達157.2億元,蟬聯六都店面買氣第一名;不過,相較2013年,衰退幅度高達45.5%。房仲解釋,去年整體房市買氣陷低迷也衝擊店面買氣,六都均出現衰退情形。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示,參考內政部實價網的店面揭露物件推估,去年六都店面成交總金額約642.8億元,相較2013年的991億元,減幅達35.1%。

六都中又以台中衰退幅度最大,去年店面交易金額約110億元,相較2013年的219億元,出現幾近腰斬的情況。至於,新北市、高雄市則由於交通路網、觀光需求及價格仍低,受影響最小,衰退幅度均在2成內。

鄭朝鶴解釋,由於企業投資業主觀望、高總價金店面屋主惜售,目前僅以總價3000~5000萬元較為熱門,連帶導致總成交金額下修,惟成交件數仍維持一定熱度,置產需求仍強。

若以去年成交件數來看,台北市店面交易熱區由前兩年的中山區,拱手讓給大安區;新北市交易熱區則是中和區。

若以成交路段來看,中山區林森北路蟬聯2013、2014年的店面王。到目前為止,2014年揭露的總成交件數就有13件,等於每個月都有物件成交,直逼2013年15件的紀錄,未受景氣波及。

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