6都店面交易金額年減3成5　林森北路蟬聯北市店面王

去(2014)年全台房市交易量創近10年新低，根據房仲業者以實價登錄揭露的成交物件推估，6都店面成交總金額較2013年少了35.1%，在大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售下，市場以3000-5000萬元規模產品為主流，從成交路段來看，林森北路再度蟬聯北市店面王。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，6都店面成交總金額較2013年少了35.1%，其中以台中市減少49.8%的幅度最大，台北市也少了45.5%，台南市少了40.0%，新北市、高雄市則由於交通路網、觀光需求及價格仍低，受影響較小，減幅分別為15.7%與11.7%。

鄭朝鶴說，由於大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售，市場走向3000-5000萬規模產品，連帶使總成交金額下修，但成交件數仍維持一定熱度，顯示置產需求仍強。

若以成交件數來看，台北市的店面交易熱區由前兩年的中山區，拱手讓給大安區；新北市熱門交易熱區為中和區；剛升格的桃園市的熱區從中壢區移到桃園區；台中市交易熱區仍為西屯區；台南市的交易熱區在東區；高雄市的交易熱區在三民區。

鄭朝鶴分析，大安區在2014年取得上風，主要是因為捷運信義線開通之後，安和路、四維路等過去屬於社區型態的店面鹹魚翻身。

以成交路段來看，台北市店面王為中山區的林森北路；新北市為林口區的文化二路、三路共居榜首：桃園市為桃園區的中正路；台中市為西屯區逢甲商圈的逢甲路；台南市為仁德區的二空路；高雄市為鳳山區的鳳南一路。

鄭朝鶴表示，台北市店面成交量雖然衰退，但有觀光、交通優勢的商圈，商機隨著陸客自由行能量的不斷擴大，店面物件依然供不應求，逆勢成長的空間很大，5000萬元以下的中小型店面，相對於士林夜市、西門町動輒破億的地王級透天型產品，進可攻、退可守，最受喜愛，林森北路到目前為止，2014年揭露的總成交件數就有13件，等於每個月都有物件成交，未受景氣波及。