奢侈稅、囤房稅、房地合一等政策打房，首購、換屋族成為房市主要買盤，尤其高房價、加上單身人口或小家庭增加，房屋需求考量階段性「先求有、再求大」，2014年依然小宅當道，台北熱門坪數為10-15坪，熱銷產品多集中在900-1200萬元。
受到打房政策影響，去(2014)年全年買賣移轉棟數銳減，尤其台北市3.2萬棟、新北市6萬棟，雙雙創下近23年以來的新低。台灣房屋分析去年實價登錄6都成交資料，以價格帶來看，台北市去年熱銷產品集中在900-1200萬元，其次為1200-1500萬元，新北則以600-900萬元最多；以坪數來看，台北熱門坪數是10-15坪，新北則是25-30坪最夯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價高，低總價產品入手門檻較低，加上單身人口或小家庭增加，對房屋的需求偏向務實，「先求有、在求大」的階段性考量應運而生，總價愈低愈好銷，小宅當道，即使15坪以下貸款不易，使用坪數不高，但只要能卡到「台北市」門牌，如果再加上有學區概念或交通便利的小套房產品，仍受市場青睞。
進一步觀察屋齡，台北市因為房價高，新成屋交易占2成，交易最多集中在屋齡40年以上產品；台北以外的5都，房價基期相對低，因此，5年以內新成屋約占3成的交易量。
張旭嵐指出，一般屋齡超過20年的房子，會開始有較多結構性的問題，轉手時大都會進一步裝修或粉刷，雖然屋況較差，但因價格較低，改造空間大，相當受到自用族的偏好。
張旭嵐建議購屋族，現在買方市場到來，今年的購屋戰略就是「考慮跨區、多多比價、勤快看屋、勇敢出價」，尤其雙北房價較高的地區，可打破區域限制，「跨區通勤」，或許有機會用輕鬆價格入住優質環境，而今年賣家價格有逐漸鬆動的趨勢，建議多比價，勤看屋，或許可以找到願意平盤出場的賣家，大膽出價，增加成交機會，逢低搶到寶，即可一圓成家夢。