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北京新地王帶動 今年房價每坪上看百萬

中央社/ 2015.01.08 00:00
(中央社台北8日電)中國大陸北京市南四環白盆窯村地塊7日以人民幣以86.25億元(新台幣449億元),成為北京總價新地王。

業界分析,這代表北京2015年商品房將進入每平方公尺人民幣6萬元(每坪新台幣103萬元)的年代。

大陸第一財經日報今天報導,南四環白盆窯村地塊為「北京史上起拍價格最高」,經53輪競拍,7日以溢價率22%,折合樓面價每平方公尺人民幣3.8萬元(每坪新台幣65.4萬元),由華潤、首開、平安共同得標。

在此之前,北京總價、單價雙料地王由華嘉胡同地塊保持,此地塊2014年8月由華融以74.6億元總價拿下,溢價率110%,其中,商業金融用地的樓面地價高達每平方公尺9.3萬元。

萬科高級副總裁、萬科北京區域首席執行官毛大慶說,2012年7月至2015年1月,北京公開出讓土地中,樓面地價超每平方公尺2.5萬元的地塊有60餘塊,每平方公尺3萬元以上的也有近30塊,多數尚未入市。

他說,加計稅金、利息,且以2015年第2季開始入巿算,代表北京將有近70個以上項目,近百次開盤價格在每平方公尺5萬至7萬元以上,且這些地塊多在五環或之外。

毛大慶說,這代表著2015年開始,北京普通商品房將進入每平方公尺6萬元(即每坪人民幣19.8萬元,也就是每坪約新台幣103萬元)的時代。

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