回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: WiFi SpaceX 馮世寬

房屋降價 地圖帶你找低價好房

中央商情網/ 2015.01.08 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年1月8日電)2014年房市買氣低迷,九合一選舉過後,屋主開價鬆動。好房網「降價地圖」統計,12月待售的12.7萬筆物件中,開價低於區域實價登錄達2100多件,較兩週前增加13%,有助於自住者找屋。

好房網總編輯吳光中表示,從供給量來看,開價低於實價行情、屋主降價物件均增加;從開價趨勢來看,六都低於實價行情物件的價差幅度約1成至1成5之間,顯示今年房市必須合理降價才有成交機會,自住買方可趁現在利用「降價地圖」輕鬆尋得符合需求的降價屋。

根據永慶房屋2014年第4季購屋趨勢民調顯示,超過4成民眾看跌2015年房價;同時有4成屋主認為合乎行情就出售,選後賣方讓價的意願大幅提升。好房網「降價地圖」中,以地圖直接列出低於實價登錄行情均價物件,兩週來增加13%,低價物件的成長幅度驚人。

其中,台北市低於實價登錄行情物件最多的是內湖區134件,平均價差13.18%;文山區也有128件,價差幅度14.98%;信義區也有118筆房屋低於實價行情,價差幅度高達18.25%。

吳光中分析,內湖、文山區低於實價行情物件集中在舊街區或市郊,過去3年有不少新建案陸續完工,因此有較多物件釋出。

信義區因涵蓋信義路5段、松仁路等豪宅聚落,以及吳興街、福德街等傳統社區,因此價格落差大,對於荷包有限,又想享受市區生活機能的自住客,在降價地圖中,都可輕鬆找到適合自己、也買得起的理想好房。

而新北市的新店、板橋、中和、永和及新莊區,也有不少低於實價登錄的待售物件。新店區低於實價登錄物件最多,價差幅度最高達23.17%。

永慶房屋新店安康店長高嘉聲表示,安祥路、達觀路、黎明路因鄰近山區,通勤時段交通流量較大,房價較低;不過隨著安坑一號道延伸段及未來安坑輕軌捷運完工,塞車問題將獲得紓解,加上規劃中的統一工商綜合園區購物中心及夜市,提升當地生活機能,吸引不少自住客進場,發展後市可期。

社群留言