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六都房市悶 百戶僅4.1戶購屋

中央商情網/ 2015.01.08 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年1月8日電)信義房屋(9940)統計2014年六都的家戶購屋比例,每百戶家庭平均僅剩下4.1戶購屋,比2013年百戶有5戶購屋,少了0.9戶,六都中,桃園市、台中市交易狀況相對熱絡。

六都中,桃園市仍是2014年購屋行為相對熱絡的區域,2014年平均每百戶人家將近6戶購屋,但仍比2013年少了1戶家庭購屋,其次是台中市每百戶家庭中有5.3戶家庭購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,依據2011年工商普查資料顯示,從2006年到2011年,台中市增加10萬就業人口,增長數位居全國之冠,其次桃園增加約8萬就業人口。

曾敬德指出,台中市和桃園都是就業機會增加,而衍生出穩定的住宅需求,反映在家戶購屋比的數據發現,桃園與台中是六都中,相對購屋行為較為活潑與穩定的區域。

至於房價水準相對較高的雙北市,台北市2014年家戶購屋比滑落至3%左右;新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4%,相較於2013年的5.5%,每百戶家庭少了1.5戶購屋。

曾敬德說,雙北市2014年出現低量的交易水準,這種交易水準應屬於雙北市「純自用」的基本買盤,雖然雙北房市受到政策干擾程度甚重,但根據2011年工商普查資料顯示,台北市仍擁有全台最多的就業機會,達171萬個,其次為新北市119萬個,雙北市對於住宅仍有一定的需求。

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