會計師：頂新三重土地恐將拍賣

頂新集團旗下頂率開發聯貸新台幣65億元屆期未還，銀行團今天向法院提出假扣押申請。頂率聯貸的抵押品為味全公司位於三重區的工業用地，現值約200億元，足以擔保銀行團的65億元債權。

頂新在法院裁定前賣出土地，就有機會撤銷假扣押裁定；或即使遭到假扣押，只要債主同意，頂新仍然可以賣三重土地。

會計師表示，國內的投資人有著撿便宜或者不與財政部做對的心態，暫時不會接手三重工業區土地，使得土地面臨拍賣的機會大增，如果一旦進入拍賣程序，出售價格恐怕會是現有價值的8成左右。

會計師說，除非有外資沒有包袱，又看好三重土地，願意現在以較高的價格出手買下，才會有好價錢。

味全要不要認列該筆土地損失？會計師分析，有好幾種情況，在頂新不還錢情況下，這筆土地將轉列為待處分資產，且市價下跌至成本價以下，味全才有必要認跌價損失；但若頂新還錢，這筆土地就不會列入待處分資產，也無認損的必要。

會計師認為，頂新雖然大陸有康師傅，但基於公司治理原則，康師傅的資金是無法匯入台灣還錢；其他海外掛牌公司現金股利恐怕有限，因此目前頂新大股東可以運用海外資金匯回還錢，恐怕有限。