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會計師:頂新三重土地恐將拍賣

中央社/ 2015.01.05 00:00
(中央社記者吳靜君台北5日電)會計師表示,基於國內投資者撿便宜與不與財政部作對心態,現階段不願接手頂新三重土地,一旦進入拍賣程序,三重土地恐怕將面臨折價命運。

頂新集團旗下頂率開發聯貸新台幣65億元屆期未還,銀行團今天向法院提出假扣押申請。頂率聯貸的抵押品為味全公司位於三重區的工業用地,現值約200億元,足以擔保銀行團的65億元債權。

頂新在法院裁定前賣出土地,就有機會撤銷假扣押裁定;或即使遭到假扣押,只要債主同意,頂新仍然可以賣三重土地。

會計師表示,國內的投資人有著撿便宜或者不與財政部做對的心態,暫時不會接手三重工業區土地,使得土地面臨拍賣的機會大增,如果一旦進入拍賣程序,出售價格恐怕會是現有價值的8成左右。

會計師說,除非有外資沒有包袱,又看好三重土地,願意現在以較高的價格出手買下,才會有好價錢。

味全要不要認列這筆土地損失?會計師分析,有好幾種情況,在頂新不還錢情況下,這筆土地將轉列為待處分資產,且市價下跌至成本價以下,味全才有必要認跌價損失;但若頂新還錢,這筆土地就不會列入待處分資產,也無認損的必要。

會計師認為,頂新雖然大陸有康師傅,但基於公司治理原則,康師傅的資金是無法匯入台灣還錢;其他海外掛牌公司現金股利恐怕有限,因此目前頂新大股東可以運用海外資金匯回還錢,恐怕有限。

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