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大陸地產商再生波 佳兆業貸款違約

中央商情網/ 2015.01.03 00:00
(中央社台北2015年1月3日電)大陸地產商再傳負面消息。華爾街日報報導,香港上市的佳兆業集團出現貸款違約,金額達5200萬美元,且集團更警告還有其他難以償還的債務。

佳兆業集團主要根據地在珠江三角洲,特別是深圳的住宅、商辦與飯店式公寓。佳兆業近期的困境始於多位高層主管不明原因離職,包括董事會主席郭英成、副主席譚禮寧,集團財務長張鴻光。

佳兆業違約債務的借貸方為匯豐控股。雙方約定,若郭英成辭職,佳兆業必需提前清償。但佳兆業1日晚間宣布,無法償還這筆5200萬美元的貸款。

集團1日提交給香港交易所的報告坦承,這次違約可能對公司財務狀況造成「重大不利影響」,公司其他貸款融資及所發行的債券和股本證券也可能受到影響。

報導指出,郭英成辭職後,佳兆業曾經試圖出售上海一塊地皮給競爭對手萬科企業,以籌集1億9400萬美元。

華爾街日報指出,佳兆業的離岸債券價格2日大幅下跌,債券收益率被推升至50%以上,集團股票早自2014年12月就已經停牌。

分析師表示,佳兆業應有足夠資金償還匯豐貸款,但可能需要與債權人重新協商條件,最關鍵的問題是,佳兆業能否獲得匯豐的展延。

佳兆業集團並非第一家令西方貸款人感到不安的大陸房地產開發商,之前還有雅居樂地產。穆迪近來下調佳兆業的信用評等,標準普爾去年12月也對佳兆業前景發出警告。

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