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北市房價去年止漲 今年量縮、價盤整

自由時報/ 2015.01.01 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房仲昨發布去年12月中古屋北市平均成交單價約67.6萬元,與前年12月平均成交單價相當,等於一年來房價處於止漲狀態,顯示政府一連串抑制房價措施的確收到成效。

房仲表示,綜合來看,今年呈現「量縮、價盤整」的格局,若以目前的交易市況來看,2014年全台全年買賣移轉量跌破2003年SARS期間約32萬棟的機率相當高。

過去幾年12月幾乎是房市交易最暢旺的季節,包括來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等,不過,去年12月的房市交易呈現旺季不旺。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年整整一年都是政府關切房市的言論與相關稅改政策,打消民眾對於房價上漲的預期,買方態度從積極轉為保守觀望,讓去年12月的房市交易「異常」的不熱絡。

若從都會區的房價表現來看,雙北市去年12月平均房價回到前年同期水準,過去一年房價呈現凍漲,北市去年12月平均房價為每坪67.6萬元,前年同期平均房價為每坪67.8萬元;新北市去年12月平均房價為36.2萬元,和前年同期的35.9萬元相去不遠,桃園市過去一年房價則微幅增加,前年12月為每坪18.9萬元,增加至2014年12月的每坪19.6萬元,新竹與高雄房價也都明顯較前年同期增長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,買氣在九合一大選後,仍後繼無力,去年12月成交量僅微增,全年買賣移轉可能跌破32萬大關,低於2003年SARS期間的成交量,寫下史上第三低的紀錄。

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