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曾銘宗下令檢討金八條 保險業不動產禁令鬆綁?

自由時報/ 2014.12.31 00:00
〔自由時報記者廖千瑩/台北報導〕金管會主委曾銘宗日前直言要注意國內不動產放款風險,但近日卻釋出擬檢討保險業不動產投資報酬率2.875%的規定。曾銘宗昨說,此次是中性通盤檢討保險業投資不動產「金八條」規定,未必會鬆綁,預計2月底前對外公布檢討結果。

外界關切此舉是否將助漲房價,曾銘宗認為,產業環境已有不同,此次是中性檢討,希望業者在資產配置時也能更多元,但沒有說一定會放寬,這部分還要找業者開會討論。

回顧金管會推出金八條的背景,當時國內房價狂飆,壽險業挾雄厚資金,在商用不動產市場攻城掠地,但也因此招來炒房疑慮;金管會在2012年因此針對保險業投資房地產祭出金八條禁令,第一條就是勒令保險業投資不動產報酬率需達2.875%,另還有針對投資素地及投資商用不動產規範。

這道2.875%的緊箍咒,讓壽險業這一兩年幾乎在商用不動產市場銷聲匿跡;曾銘宗先是前天鬆口要檢討投報率2.875%規定,昨在壽險公會又說,不只檢討投報率,將全面檢討金八條等投資不動產規定。曾銘宗說,這些規定已超過一、兩年,產業環境也不一樣了,將請保險局會同業者檢討,2月底前公布檢討結果。

對於外界助漲房價的疑慮,曾銘宗說,過去因有打房性質,但若規定門檻太嚴苛,導致業者資產配置無法配置到不動產,也非規範原意;但他也強調,是否放寬,金管會都還得進一步研議。至於金管會現行對壽險業投資不動產監理原則是甚麼?曾銘宗說,主要有三項,即做好風險控管、做好配套及投資透明等原則下,檢討壽險投資不動產規定。

壽險公會理事長許舒博昨說,將彙整壽險業租金收益等相關資訊提供給保險局,公會希望調降投資不動產投報率2.875%,底線盼至少降兩碼。

另股市方面,曾銘宗說,明年元月底前會公布台股揚升方案內容,而台股截至目前為止,外資投資金額1922億元。

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