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明年房市冷 房仲估價格下修5%至15%

中央廣播電台/楊文君 2014.12.30 00:00
房地合一稅雖然還沒有拍板,但對整體房市已產生衝擊。房仲業者指出,今年房市交易量已是2000年以來最低,明年房市將呈現量縮價跌,買氣持續低迷,預估北台灣房價將跌5%至15%。

近來房市買氣冷清,屋主急於求售的心態也越來越明顯。房仲業者統計近5年來的網路住宅物件指數,發現全台物件委售量平均年增2成,今年賣壓更較去年沉重,交易量已是2000年以來最低。

展望明年,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,因受到國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市、「9合1」選舉結果以及美國升息影響,房市將呈現量縮價跌,買氣持續低迷。他說:『(原音)整體來說,我們預期明年價格維持、甚至下修的走勢。量的部分,我們以現在相對低迷的情況來看,應該呈現持平或是量縮的狀態。』

黃舒衛也預估北台灣房價將下修5%至15%,精華區價格可能持平,但郊區如北市士林、北投、新北市土城、樹林會下修10%,供給量大的地方甚至下修15%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示,台灣在明、後年都有選舉,打房政策應該會加重,加上政府查稅力道增,不少屋主會選擇降價求售,尤其是重劃區如新莊、淡水、桃園部分地區可能下修15%以上。

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