回到頂端
|||
熱門:

買房產擬檢討 壽險:素地要考量

中央社/ 2014.12.29 00:00
(中央社記者吳靜君台北29日電)金管會主委曾銘宗今天表示,將調整壽險業投資不動產租金報酬率要2.875%的限制。壽險公會理事長許舒博說,期望素地的限制也可以一併檢討。

曾銘宗研議檢討壽險業投資不動產租金報酬率要2.875%的限制。

許舒博認為,能夠調整幅度是好事,由於2.875%的限制使得壽險業很難買到一些好的標的,主要是不動產投資,除了租金報酬率,還有增值利益也應考慮,如果限制只能買租金報酬率2.875%的不動產,壽險業將錯失許多機會。

金管會在2012年底將壽險業投資不動產的租金報酬率限制從2.125%調高到2.875%,外界關心,業者是否會爭取,回歸為2.125%。許舒博認為,不必回到2.125%這麼鬆,僅要調整到合理的範圍即可。

金管會也規範,壽險業投資素地要已取得建照要在6個月內開工;若未取得建照,獨立興建者,則在9個月內申請建照;且投資前要有承租意向書並要5年內興建完工,且10年內不能轉移。

壽險業者認為,金管會限制業者投資素地太嚴格,使得壽險業難有投資素地的機會。許舒博認為,壽險業投資素地的規範,確實有必要調整,尤其是10年內不能轉移,時間確實很長。

社群留言