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長虹:豪宅不好賣 議價空間加大

中央商情網/ 2014.12.29 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年12月29日電)長虹建設(5534)董事長李文造對明年房市抱持平態度,認為現階段豪宅不好賣,建商會慢慢來。雖然房市不太景氣,但也不至於如外傳的建商倒一半;然而二手房成交量少,可苦了房仲業。

長虹建設宣布,在台北市大直商圈的複合式商辦大樓案「長虹新時代廣場」,剛獲使用執照,今天下午與美麗華集團及聯寶電腦簽訂租約,全棟近乎滿租,每年租金收益新台幣2億元。

李文造在簽約後告訴媒體,近期豪宅市場冷清的原因很多,例如房屋稅、地價稅等持有成本增加,同時購買豪宅後還會被查資金來源,富人買豪宅不喜歡被稅務機關查稅,當然會影響富人買房意願。

李文造指出,從另一個面向來想,能推出豪宅的建商口袋夠深,願意慢慢賣,加上利息偏低,估計豪宅議價空間會加大,降幅約1成左右;而地段不算太好的豪宅是否降價空間更大,需要再觀察。

至於今年房市交易量可能不到32萬棟的偏低量,李文造認為,這可苦了房仲業,但對建商而言影響相對小,外傳營建業這一波可能掀起倒閉潮,關門建商約一半,他認為不至於如此悲慘。

眾所矚目的年終獎金部分,李文造說,長虹建設固定年終獎金2個月,再加上考績獎金3到5個月,全公司的考績獎金金額約2500萬元。1031229

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