回到頂端
|||
熱門:

北市9月大樓跌幅深 公寓價格年增首下挫

卡優新聞網/段楚禎 2014.12.28 00:00

台北市地政局公布今(103)年9月住宅價格指數,全市住宅價格指數117.38,其中標準住宅總價1,469萬元、每坪單價54.01萬元,較上(8)月下跌0.52%,較去(102)年同期上漲4.57%;大樓指數下跌2.11%、跌幅較深,公寓指數則呈持平。

以往房市需求旺的電梯大樓,9月住宅價格指數119.31,總價1,686萬元、每坪58.17萬元,較上月下跌2.11%,較去年同期上漲5.31%;公寓部分住宅價格指數109.69,總價1,349萬元、每坪46.62萬元,較上月價格持平,較去年同期下跌0.17%。

地政局表示,自101年8月住宅價格指數發布以來,今年9月公寓價格指數年增率首次下跌。從月線、季線與半年線等趨勢觀察,全市月線已連3月下跌,大樓月線連2月下跌,季線均為下修,顯示其短、中期價格漲勢受阻;公寓價格指數月線雖持平,季線、半年線已連續下跌達3個月以上,整體價格表現最為弱勢。

9月四個次分區住宅價格指數均下跌,大安信義中正區住宅價格指數114.22,較8月下跌0.11%,總價2,129萬元、每坪73.74萬元;中山松山南港區住宅價格指數124.72,較8月下跌0.83%,總價1,338萬元、每坪57.27萬元;士林內湖大同區住宅價格指數116.45,較8月下跌0.09%,總價1,482萬元、每坪50.67萬元;萬華文山北投區住宅價格指數113.80,較8月下跌0.85%,總價1,181萬元、每坪42.22萬元。

與基期相較之累計漲幅,依序為中山松山南港區24.72%,士林內湖大同區16.45%,大安信義中正區14.22%,萬華文山北投區13.80%;與去年同期相比,漲幅以士林內湖大同區5.18%最高,其次為大安信義中正區4.22%,至萬華文山北投區、中山松山南港區,漲幅分別為3.97%及3.49%相對和緩。

地政局進一步指出,四個次分區月線均下跌且向下穿越季線,顯示各次分區短期價格走跌;至季線、半年線部分,近二月四個次分區季線陸續下跌,持續與半年線貼近,顯示中、長期價格已面臨修正壓力。

社群留言