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11月房貸年增率再降 房市風險增

自由時報/ 2014.12.27 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕房市反轉風險大增,降溫跡象越來越顯著,中央銀行昨公布11月底購置住宅貸款(房貸)餘額5兆8408億元,雖續創新高,但年增率降至4.31%,且已連續3個月下滑。

行庫主管表示,11月房貸餘額增加237億元,主要來自於年底購屋旺季所貢獻,但與去年相較,仍顯得旺季不旺;而八大公股行庫承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為3993億元,月增49億元。

11月底建築貸款(土建融資)餘額1兆6146億元,亦再度改寫歷史新高,不過,月增降至44億元,創4個月新低。行庫主管分析,新成屋市場同樣冷清,因銷售困難,導致建商土建融繼續掛帳,無法轉銷分戶房貸,造成建築貸款餘額下滑幅度有限。行庫主管指出,為加強不動產放款風險控管,即使央行尚未重啟升息循環,房貸利率仍「只升不降」,明年除政策性「青安」外,預料利率將全面進入「2」字頭。

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