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鄭文燦制裁炒地 桃園人叫好

自由時報/ 2014.12.27 00:00
〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園市長鄭文燦「第一把火」燒向炒地皮,對於鄭文燦表示要保留、暫不徵收前副縣長李朝枝等人擁有的埤塘,桃園市議會國民黨、民進黨的黨鞭都表示贊同;許多桃園市民也鼓掌叫好,表示桃園這幾年房價、地價飆漲得太離譜,期待新市長落實居住正義。

前副縣長李朝枝涉炒作埤塘 鄭︰暫不徵收

這處埤塘共有十三人持分,據了解,李朝枝的妻子名下約持有一千坪土地,持分六.五六%、前縣議員李訓求的妻子持分十三.六六%、市議員呂淑真的兒子持分六.五六%、桃園市蘆竹區長褚春來的謝姓友人持分十三.六六%,褚春來昨天承認該土地已經移轉到兒子名下,前縣長室主任詹政雄也被懷疑藉友人梁石安之名,持有三.二八%。

由於埤塘只能做灌溉用途,不比農地還能蓋農舍,因此溜地的價格不高,李朝枝等人以每坪約三萬元購得,在炒地皮案發生後,地主以灌溉功能縮減為由向桃園農田水利會申請廢溜,目前已有三分之二面積廢溜,大約一萬坪左右,保留埤塘的面積只剩下五千多坪。

房仲業者林聖昌表示,中正北路鄰馬路邊的農地成交價格大約在每坪十五萬元上下,這一萬坪已廢溜的埤塘用地若填平,分區使用是農牧用地,十分之一的面積可以興建二層樓的農舍,如果其它三分之一面積也完成廢溜,就算無法納入區段徵收,每坪至少有七、八萬元,預估市價仍有十億元左右。

熟悉內情人士指出,該口埤塘未來若不能納入區段徵收,等都市計畫完成後,因為埤塘旁都是住商用地,埤塘也沒有灌溉價值,地主屆時還是可以申請廢溜。該埤塘屬於桃園農田水利會灌溉池,桃園農田水利會總幹事黃金德表示,若周邊都變成住商用地,埤塘喪失灌溉功能,水利會「找不到不發廢溜證明的理由」。

對於鄭文燦要保留、暫不徵收,民進黨市議會黨團總召張肇良、國民黨黨團書記長李家興都持正面看法。張肇良說,這是對炒地皮者的當頭棒喝;李家興認為,這口埤塘被炒得沸沸揚揚,市長作法沒有問題。

一○一年四月,桃園縣政府公告「捷運北機場」將從航空城區段徵收用地遷移到航空城捷運線旁,這處維修捷運列車的機場位於G13、G14站之間,交通局還在一○一年十月公告增設G13a站。

李朝枝等人的埤塘位於蘆竹區盧興段九九三地號溜池,就在G13a站附近,在一○一年五月購地,「時間點巧合」被外界質疑內線交易,炒地賺取鉅額價差。

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