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▲賴正鎰:馬年房市冷 明年略回溫

中央商情網/ 2014.12.27 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年12月26日電)鄉林建設(5531)董事長賴正鎰表示,2014年受打房和九合一選舉等因素影響,全國總推案量僅新台幣7974億元,預估2015年推案量可望回到8500億元,其中7500億元集中六都。

賴正鎰表示,回顧2014年(馬年)房產表現,從建商總推案量數字分析,目前推估至少減少3%,全國僅7974億元,推案戶數也不到5萬戶。

他說,2014年受到九合一選舉衝擊,多數建商推案都集中在上半年,讓原本預定年底要推出的建案遞延進場或採取「先建後售」方式延後銷售,以致推案跌破8000億元,比起去年的8237億元,縮減3.2%。

全年預售推案戶數4.5萬餘戶,也比去年的5.2萬餘戶減少12.3%,但土地及建材居高不下,呈現「量縮價穩」格局。

賴正鎰指出,以實際數據來看,六都中今年推案最不受景氣和政策影響為台南市,在外地建商大幅獵地推案的推波助瀾下,推案戶數(1萬185戶)和總銷金額( 1145.5億元)顯著成長。

其次,25日才剛升格直轄市的桃園,因為具有捷運綠線及機場捷運等交通及航空城等重大公共建設的加值空間,是房市北冷南熱中唯一成長的北部縣市。

賴正鎰看好2015年經濟景氣表現,且經濟成長率可望再高過今年,突破3.5%。

他預估2015年房產推案仍集中在六都,總量約在7500億元,全國約8500億元,預估比2014年小幅成長3%到5%,產品將以總價1800萬元至3200萬元的中小型住宅為主力,整體表現應與去年相當,維持「量縮價穩」的格局。

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