仲介看屋收費 管委會須辦營業登記
自由時報/
11 年前
〔自由時報記者邱柏勝／台北報導〕近來許多社區管理委員會為增加公積金收入、或為控管房仲進出社區，自訂「帶看費」、「清潔費」等名目向仲介收費，遭仲介質疑有逃漏稅之嫌。高雄國稅局表示，管委會向房仲業者收取帶看房屋費，屬「銷售勞務」代價，應辦理營業登記並繳納營業稅及營所稅。
高雄國稅局官員表示，日前接到房仲檢舉，指出位於高雄「農16」重劃區的知名豪宅社區管委會，向房仲收取帶看費，以2位房仲為1單位，每次收取100元，國稅局派員查證屬實後，已去函該社區管委會，要求補辦營業登記並繳納營業稅及營所稅。
國稅局官員指出，近年來房屋交易熱絡，房仲業者經常帶客看屋，熱銷區域的大樓社區更是出入頻繁，因此管委會以維護社區住戶環境品質為由，對房仲收取帶看費、清潔費等，用以支付衍生的公共區域維護費及電費，收費方式不一。但該社區在接到國稅局的公函後，決定不辦理營業登記，因此也不再收取帶看費用。
台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊指出，社區管委會向房仲收取帶看費已「蔚為風潮」，「最誇張還有每次收500元的，仲介負擔非常大」，但這些社區都沒有辦理營業登記。邱太煊認為，國稅局作出管委會收帶看費需辦營業登記的解釋，對已陷入寒冬的房仲業相當有幫助。
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