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北市大安區億元豪宅交易 傳桂綸鎂購入

中央商情網/ 2014.12.25 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年12月25日電)台北市實價揭露更新,大安區10月成交兩戶億元豪宅都是頂樓物件,其中一戶在瑞安街,傳聞是藝人桂綸鎂所購入。

房仲表示,高資產族群買賣貴在稀有唯一,頂樓特別彰顯稀有性,保值性強。

房仲指出,這兩筆交易中,一筆位於敦化南路二段31號到60號,交易樓層21、22樓,總價新台幣2.5億元,建物面積218.75坪,每坪單價扣除車位121.4萬,應為大安區老牌豪宅「龍門第」。

另一筆為瑞安街61號到90號,交易樓層13樓,總價1.16億,建物面積88.64坪,每坪單價扣除車位171.9萬,應為「瑞安傑仕堡」。根據地政資料顯示,這一戶是藝人桂綸鎂所購入。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,這次揭露的大安區億元豪宅都為頂樓產品,顯示除A級豪宅,高資產族群買屋貴在稀有唯一,頂樓戶特別彰顯其稀有特質,保值性強。

劉志雄分析,這次揭露的敦化南路二段31號到60號交易,位於敦南林蔭大道,擁有頂樓21、22樓的高樓景觀,鄰近明星學校大安國中及捷運安和站,生活機能優越,即使屋齡26年,每坪價格也有121.4萬元身價。

至於瑞安街61號到90號的豪宅,交易樓層為頂樓13樓,總價1.16億元,建物面積88.64坪,每坪單價扣除車位171.9萬。劉志雄分析,瑞安街地段條件優越,為台北市「名人巷」之一,區內雖無大型公園,但擁有小公園,且周邊新案1樓無店面,社區隱密性高,加上鄰近市中心,深受不少企業主、名人喜愛。

「瑞安傑仕堡」市場釋出少,稀有性高,且正對新龍公園,2007年預售時,每坪開價80萬元,7年時間房價漲幅逾一倍。

劉志雄說,今年北市豪宅受整體房市影響,交易量大縮,今年前10月破億元豪宅有120筆交易,比起去年同期衰退46.7%,豪宅群聚的「大安區」首當其衝,交易量衰退51.3%,但頂樓的稀有性產品,仍受到高資族群關愛。

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