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台股點金術/泰豐土地開發 潛藏百億商機

自由時報/ 2014.12.25 00:00
泰豐(2102)在中壢鬧區坐擁逾5萬坪住宅及工商綜合用地,桃園縣今日正式升格為直轄市,成為台灣的第6都,泰豐土地開發商機備受市場投資人期待,且立法院通過汽車輪胎紋深度不足至少開罰3000元,將引爆汽車胎換胎需求,激勵泰豐股價連2天大漲,昨日開盤不到20分鐘,股價更直奔19.8元的漲停價。

泰豐1~11月累計營收達70.22億元,較去年同期衰退8.1%;前3季累計稅後淨利則衰退至3.38億元,稅後每股盈餘0.76元,主要是第3季毛利率較去年同期衰退2.17個百分點,造成本業營業利益僅約8788萬元,較去年同期重摔近6成。

因應未來營運成長需求,提升整體營運績效,泰豐董事會上個月通過投資30億元在桃園科技工業區興建廠房,該廠佔地約11.4公頃,預定於103~119年間分2期開發,第1階段將在2016年完成年產300萬條轎車胎的生產線,未來年產能則可擴充至600萬條,全區預估總投資達81億元。

但泰豐一直受投資人關注的是中壢廠高達5萬7953坪的土地開發商機,該地以市地重劃方式由工業區變為第2種住宅區土地,其中有1.7萬坪的工商綜合區將由100%持股的泰鑫建設負責開發,約2.6萬坪工業用地廠房將由泰誠開發,潛藏的開發利益逾百億元。

隨著桃園縣升格,該土地資產更是水漲船高,吸引投資人爭相追捧,外資連續2天買超,但該公司說,中壢廠暫無開發進度。

(記者楊雅民)

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