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房價 是大陸最大的社會問題

中央社/ 2014.12.24 00:00
(中央社台北24日電)大陸中國社科院今天發布「社會藍皮書」指出,房價、食品藥品安全、物價、失業及貧富分化,依序是大陸現存的5大社會問題。

中新社報導,中國社科院今天舉行「2014年度創新工程重大科研成果」記者會,同時發表「社會藍皮書:2015年中國社會形勢分析與預測」。

藍皮書指出,多年累積的房價漲幅及2013年全國房價的快速上漲,加劇了大陸民眾對住房問題的擔憂。2003年以來,房價的關注度一直位於前3名,2009年及今年更居榜首。

書中提到,儘管在住房市場化過程中,城市居民的住房品質得到極大改善,但房價攀高也使相當比例的剛性住房及改善型住房需求者,逐漸被市場邊緣化。

書中說,穩定房價、釋放住房剛性需求及改善型需求,對提升人們生活水準、推動經濟發展的意義重大。

藍皮書直指,由於高房價,租屋將成為北京青年就業者的「主流居住模式」。只有部分事業發展得較好的青年及父母能提供較大經濟資助的人,才有能力在市區購房,其他人將在郊區和衛星城買房居住,且購房的年齡將會推遲。

也就是說,大多數青年就業者將在相當長的時期裡租房居住,且在租屋處建立家庭和生育子女,租屋族因此必然構成青年就業者的主體,且其中一部分新踏入職場的低收入者,「必然無力承受高昂的房租」。

藍皮書表示,目前北京的房屋租賃市場仍不成熟,法規和管理都落後於市場需求的快速成長,導致租屋青年處於惡劣境遇中,引發不滿情緒,進而更強化他們購房的慾望和迫切性。

同時,大量低收入的職場新人不能承受正規租賃市場的租屋,只能轉向非正規市場尋求低廉租屋,進而導致群租和無照仲介屢禁不止。

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