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調查:首購族購屋意願創19季新高

中央社/ 2014.12.24 00:00
(中央社記者韋樞台北24日電)中信房屋今天發布第4季「宅指數」調查,未來3個月以上到2年內有購屋意願者中首購族占56.4%,創19季以來新高。

中信房屋表示,這次調查,「2年內有購屋計畫」受訪者占46.6%,較第3季的44.4%增加2.2個百分點,這次宅指數民眾購屋意願擺脫第3季因政府接連祭出抑制房價措施及九合一選舉,種種不確定干擾因素,出現回溫。

中信房屋指出,這次宅指數調查,除短期買盤「3個月內」計畫購屋者,因現階段房價尚無明顯下跌,減少0.4%,其餘3個月以上到2年的民眾購屋意願均上升。

值得一提的是,調查發現首購族占56.4%,較第3季大幅上升10.6個百分點,創下19季新高。

中信房屋分析,六都選舉後藍綠變化大,新地方首長帶來新氣象,民眾預期未來居住正義落實,房價有下修的空間,兩年內有購屋意願的購屋族來說,原本有剛性需求,但因稅制改革和選舉等種種因素觀望,可望在新政局新希望下有所鬆動,進場信心回升。

宅指數也調查民眾預測2015年首季的房價,兩年內有購屋計畫的受訪者中,有34.7%認為房價跌,價格維持平穩有33%,若以全體受訪者中認為房價持穩占34.5%。

中信房屋副總經理劉天仁表示,2015年台灣房市將量微增價微跌,今年選舉後到2015上半年因房地合一稅課稅方案、土地公告現值續漲及容積總量上限新制上路,建商將在明年上半年出現大量推案,導致供給大於需求,呈現量增價跌,下半年進入2016年總統大選前,政局變化,影響不動產市場投資,勢必呈現量縮。

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