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台灣人赴東京買地 搶進表參道精華區

TVBS/ 2014.12.23 00:00
日幣大幅貶值,跟2年前相比,以現在的匯差到東京買房地產,等於現打6到7折,台灣熱錢湧入日本房市,初步估算,光是今年交易量,就突破了一百億台幣,台灣投資客不只買成屋,還有人專門投資買地,因為算一算,地價只有台北東區的1/3。 國際特派員林宏宜:「我現在所在的地方是在東京銀座區,這個地方已經連續29年蟬聯日本的地王,而當中最貴的就是我後面這一棟,它一坪的價格達到了2383萬。」 大家印象中日本什麼都貴,不過東京房地產, 如果避開銀座地王區, 其實比台北精華地段 還要便宜,很多台灣投資客,趁著日幣貶值,不只到東京買公寓、買套房,甚至還來買地 。 台灣房仲公司在表參道蓋了東京總部,這間由知名建築師藤本壯介設計的總部,當初他們買下這塊地,只花不到一百億台幣。東京房地產女王廖惠萍:「我們在購買的時候一坪是600萬日幣,相當於才160到170萬台幣,你可以買到表參道一號巷裡面,一塊這麼漂亮的土地。」 5年前進軍東京房產市場, 廖惠萍成立的公司, 年營業額已經達到70億日幣,有人稱她是「東京房地產女王」,她的客戶有越來越多人專程到東京買地投資。東京房地產女王 廖惠萍:「所以現在其實大家如果願意看的久一點的話,我覺得在東京,尤其是地標型的地塊,買土地是非常值得投資的。」 拿東京跟台北東區比較一下,東區茶街的地價,至少一坪要600到700萬台幣,表參道他們買下的土地,價格只有台北東區的1/3,不過很多人擔心,日幣還在持續貶,現在進場會不會太早? 東京房仲業者李奇悅:「如果你真要等到那個時候,你才要出手的時候,你可能要面臨的是房價一直飆高,因為日幣一下修,房價馬上就上漲。」 根據銀行業非正式統計 因為日幣大貶,今年台灣熱錢湧入日本房市的總值,已經超過100億台幣。

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