第二條　第20款1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落上海市、北京市房產四筆2.事實發生日:103/12/22~103/12/223.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量:626.71平方公尺(189.91坪)每單位價格:人民幣33,348元/平方公尺交易總金額:人民幣2,090萬元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人: 潤鑄建築工程(上海)有限公司其與公司之關係: 關係企業5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:原因:沛丰有閒置房產待出售前次移轉之所有人:北京市—中遠房地產開發有限公司 上海市—綠海房地產有限公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人前次移轉日期及金額:上海市:2006年12月1日;交易價格:人民幣6,594,973元北京市:2007年6月30日;交易價格:人民幣5,460,000元6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明認列情形）:利益:人民幣7,376,239元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:預計於2015年1月份一次交付現金，人民幣2,090萬元9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式: 議價 價格決定之參考依據: 專業鑑價報告 決策單位: 董事會授權總經理10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司上海分公司估價金額: 人民幣2,090萬元11.專業估價師姓名:沈沉、薛得民12.專業估價師開業證書字號:沈沉註冊號:3120130005薛得民註冊號:312004009013.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:獲利19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:103年12月22日22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，因沛丰無監察人23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:105,691,300元25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無