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光隆:公告本公司向關係人取得不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.12.19 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地 : 台北市中正區成功段一小段149地號建物 : 台北市中正區成功段一小段1703、1705、1712建號2.事實發生日:103/12/19~103/12/193.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:面積184.38坪及二車位每單位價格/交易總金額:董事會決議同意授權董事長於每坪新台幣78萬元以下(不含車位)進行議價4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:樹東企業股份有限公司 與公司之關係:1.本公司董事昱信投資(股)公司代表人李詠謙為 樹東企業(股)公司董事長 2.本公司董事凱盛投資(股)公司為樹東企業(股)公司大股東5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人原因:關係企業樹東公司在北平東路之辦公大樓預計處分,該地區接近捷運善導寺站及台北車站交通便利適合做為辦公室使用。且本公司辦公室不敷使用,目前OBM及休閒成衣部門兩處辦公室在外租賃且屬租金較高之辦公大樓。因關係企業預計出售之價格低於該地段之實價登錄價格每坪93.5萬元(不含車位),亦低於鑑價金額每坪80.9~93.06萬元(不含車位)。前次移轉之所有人:詹正華前次移轉之所有人與公司間相互之關係:詹正華為本公司之法人董事代表人前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係:詹正華與樹東公司無關聯前次移轉日期:91年9月30日前次移轉價格:NTD 54,480,600元6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:尚未簽訂買賣合約,將依不動產買賣合約支付9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:雙方議價價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構估價資料決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:事務所名稱:中聯不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣174,949,727元。事務所名稱:中華徵信不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣155,535,765元。11.專業估價師姓名:中聯不動產估價師聯合事務所:廖逢麟中華徵信不動產估價師聯合事務所:黃景昇12.專業估價師開業證書字號:中聯不動產:(96)北市估字第000122號中華徵信不動產:(99)北市估字第000157號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:為整合辦公室空間資源、攢節租金支出及地利之便以配合未來營運發展19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國103年12月19 日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國103年12月19 日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:董事會決議同意授權董事長於每坪新台幣78萬元以下(不含車位)進行議價

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