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選舉結果雖非預期 桃園房市仍看好

NOWnews/ 2014.12.19 00:00
記者呂翰亭/桃園報導

九合一大選結果出爐,原本外界預期桃園將由擁有執政優勢的國民黨籍吳志揚勝出,但最後開票結果,民進黨籍候選人鄭文燦以49萬2414票,接近三萬票的差距勝選,成為升格後首位桃園市市長。

鄭文燦在選舉期間,主打「改變」為選舉主軸,對於吳志揚縣長積極推動的桃園航空城計畫,主張將公民聽證制度納入自治條例中。此外,鐵路地下化是鄭文燦兩次選舉的重大訴求,原以已規畫高架化的台鐵捷運紅線,是否因此生變,在落實地下化之後是否能打破前後站蕃籠,實現與新板特區一樣的整體規畫。

關於航空城的進展,縣府地政局表示,基於尊重市長當選人鄭文燦,原定進行區段徵收的前置作業,確定暫時擱置,一切等新任市長就任後再行討論。如果新市長對於徵收方式和範圍有不同看法,相關計畫必須大幅修正,一切以航空城規畫最完善為前提來執行。

另外同樣已將進行執行階段的桃園鐵路地下化,鄭文燦已經表示將與行政院、交通部進行協商,爭取中央政府能讓台鐵地下化,將桃園鐵路地下化列為選舉政見,桃園鐵路地下化,是否優於已規劃實行的高架化,仍有待後續評估。

選舉結果對於桃園房市所產生的衝擊,專家評估,雖然航空城開發及桃園鐵路地下化的變數,會造成桃園房價產生波動,但是對於即將升格的桃園來說,升格紅利依舊存在,另外桃園機場捷運線預計於明年年底通車,桃園台北一日生活圈即將成形,整體而言桃園房市仍值得樂觀看待。

如果擔心因為政治因素,影響到房屋價值,專家建議可以選擇發展較為成熟的地段,例如生活機能完善、交通條件便利的中正藝文特區等地區,由於這些地區發展已趨完整,房價較不容易受到政策因素產生波動,特別是合雄凰璽,由於位於桃園中正路上,因為鄰近商圈,生活機能便利,加上交通條件優勢,連結國道網路只需要一分鐘的車程,未來桃園捷運綠線通車後,房價仍會有上看的空間。

整體而言,選舉結果雖然對整體房市有短期的波動,但是長期下來,桃園的房市仍然看多,對於有興趣到桃園置產的朋友,現在是一個看屋、購屋的好時機。

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