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台北港土地標脫率42.1%

自由時報/ 2014.12.19 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕新北市地政局昨標售台北港特定區住宅地與商業地計19筆,最終標脫8筆,標脫率約42.1%,總標脫金額達18.04億元,每坪最高標脫單價約46萬元。其中太子建設砸下6.64億元買進兩筆,補進約1502.47坪土地,預計2016年推案,推案單價預計二字頭。

本次順利標出8筆土地中,八里區中庄段35及36地號土地因位處文昌路及文昌六街交會處,並鄰近國小及兒童遊樂場等公共設施,區位條件良好,二標共吸引8封標單參與競標,為本次標售人氣王,最後分別以總價4635萬元與4179萬元標脫。

值得留意的是,指標建商太子建設以總金額6.64億元標得兩筆共1502坪的土地,每坪得標價為44.2萬元。

台北港特定區屬於新開發區域,大部分的開發商對於此區較為陌生,加上市況表現平淡,開發商的態度也相對保守許多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區有大型港口代表會出現許多就業機會,加上八里新店東西向快速道路的交通優勢,可快速通往國道與市中心區域,未來該區仍有發展潛力。

甫拿下兩塊土地的太子建設總經理謝明汎表示,看好64快速道路通車效益,半小時便可到達北市,並鎖定年輕購屋族群,預計推出二字頭房價,規劃2~3房住家,兩塊基地總銷初估達20億元,預計2016年推案。

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