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新灣區激勵 高雄地王大遠百

中央商情網/ 2014.12.17 00:00
(中央社記者王淑芬高雄2014年12月17日電)受到「亞洲新灣區」發展激勵,高雄市「地王」已變成大遠百,平均每坪公告現值約新台幣165萬元,其次是博愛、明誠路一帶。

高雄市地價評議會擬訂104年土地公告現值,最受注目的是地王和地后的座落地點。

三多商圈崇光SOGO百貨一帶蟬聯多年地王,每坪土地公告現值約100萬元;近年受到高雄市加速推動亞洲新灣區建設,當地砸下數百億元建設,包括高雄展覽館、高雄旅運中心、高雄市立圖書總館、海洋流行音樂中心,還有輕軌捷運行經亞灣區,使得當地發展神速。

亞洲新灣區加速蓬勃發展,也帶動不動產水漲船高,公告現值與實際交易價有極大的落差。

大遠百緊鄰亞洲新灣區,除了現有百貨公司建築外,緊鄰基地還有數千坪未建築土地暫做停車場,未開發土地引發市價聯想,是不動產投資一致看好標的。

次於「地王」的「地后」,地政局說博愛、明誠與崇光百貨都有等值公告現值,每坪逾130萬元,特別的是博愛路延伸到漢神巨蛋百貨,商圈的繁榮極具潛力。

地政局估計這1年來,高雄市的不動產價平均有14%漲幅,住宅區仍以凹子底、美術館和中都濕地一帶受惠於交通和優質的公共設施加持,房價穩定成長。

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